부산, 노후 계획도시 재건축 첫 고시… 해운대·화명 ‘미래도시’ 전환 황보형 기자 oceanjournal@naver.com

2026년 04월 11일(토) 13:48

해운대 신도시 전경./자료사진

[해양수산일보= 황보형 기자] 부산시가 노후 계획도시 재건축을 위한 기본계획을 전국 특·광역시 가운데 처음으로 고시하며 도시 재편에 본격적으로 나섰다.

부산시는 해운대와 화명신도시 일대 약 570만㎡를 대상으로 한 노후 계획도시 정비 기본계획이 국토교통부 승인을 받아 고시됐다고 밝혔다.

대상지는 해운대 좌동·중동과 화명·금곡지구로, 모두 조성된 지 30년이 넘은 대표적인 노후 신도시다.

이번 계획의 핵심은 단순 재건축을 넘어 미래형 도시 구조로의 전환이다. 해운대 지구는 신해운대역과 해수욕장을 연결하는 ‘도시 활력축’을 중심으로 자율주행버스 도입과 보행 친화형 녹지공간 조성이 추진된다.

화명·금곡 지구는 금정산과 낙동강을 연결하는 ‘그린·블루 네트워크’를 구축하고, 역세권 중심으로 생활 인프라를 확충하는 방향으로 개발된다.

용적률과 인구 규모도 확대된다. 해운대 지구는 용적률이 기존 250%에서 최대 360%로 상향되고, 계획 인구는 8만4천 명에서 11만2천 명으로 늘어난다. 화명·금곡 지구 역시 용적률이 최대 350%까지 확대되고 계획 인구는 9만7천 명으로 증가한다.

박형준 부산시장은 “그동안 정체돼 있던 노후 계획도시가 미래형 도시로 전환되는 변화가 본격적으로 시작됐다”고 밝혔다.

부산시는 이번 정비계획을 ‘15분 도시’ 정책과 연계해 주거·일자리·문화 기능이 집약된 압축형 도시로 재편한다는 구상이다.

한편 부산시는 1단계 사업에 이어 다대, 만덕, 모라, 개금·당감 등 2단계 대상지 4곳에 대해서도 연내 기본계획 고시를 추진할 방침이다.